Acerca de: Calculadora de hipotecas
Descubre cuánta casa puedes pagar. Ingresa el precio de la vivienda, el enganche, la tasa de interés y el plazo del préstamo para ver tu pago mensual desglosado en capital e intereses, impuesto predial, seguro de vivienda y cuotas de mantenimiento o de la asociación de propietarios (HOA).
También verás el total de intereses durante toda la vida del préstamo y cómo baja tu saldo año con año.
Cómo usar: Calculadora de hipotecas
- Ingresa el precio de la vivienda y tu enganche (como monto o como porcentaje).
- Ingresa la tasa de interés y el plazo del préstamo.
- Si quieres, agrega el impuesto predial anual, el seguro anual y las cuotas mensuales de mantenimiento (HOA).
- Revisa el desglose de tu pago mensual y la tabla de pagos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto enganche necesito?
Depende del banco y del país. El 20% es una meta común porque muchas veces evita el seguro hipotecario, pero muchos préstamos aceptan entre 3 y 10%.
¿Hipoteca a 15 o a 30 años?
Una hipoteca a 15 años tiene pagos mensuales más altos, pero normalmente una tasa más baja y muchísimo menos interés total. Una hipoteca a 30 años tiene pagos mensuales más bajos, pero cuesta mucho más con el tiempo.
¿Qué es la amortización?
La amortización es cómo se reparte cada pago entre intereses y capital a lo largo del tiempo. Al principio, la mayor parte del pago son intereses; hacia el final, la mayor parte reduce el saldo.